?

Log in

No account? Create an account

Сергей Тучин

официальный сайт www.tuchin.com

Entries by category: недвижимость

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ООО «ГОРОС» УХОДЯТ К НОВОМУ ЗАСТРОЙЩИКУ
sergey_tuchin

Отчет о работе местного отделения Общероссийского общественного движения в защиту прав и интересов потребителей «Объединение потребителей России» в г.о.Самара по направлению защиты прав обманутых дольщиков ООО «Горос», за период с 31.01.2013г. по 19.04.2013г.:

1. 19 апреля 2013 года состоялось ключевое общее собрание участников строительства дома по ул.Советская/Черемшанская в г.Самара на котором было принято решение о передаче прав застройщика объекта ООО «Горос» другому застройщику, предложенному Министерством строительства Самарской области, с учетом того, что доплата свыше размера денежных средств, установленного договором долевого участия (договором инвестирования) со стороны имеющихся на настоящий момент дольщиков, на достройку данного объекта привлеченным инвестором – застройщиком требоваться не будет. Было озвучено три застройщика, с которыми ведет переговоры минстрой: строительная компания «Град», Самарский областной Фонд жилья и ипотеки, фирма «Фора». Голосовали «За» 96 чел., «Против» 0 чел., «Воздержались» 6 чел.;

2. В рамках дела о банкротстве ООО «Горос» в реестр требований кредиторов включены 35 участников строительства;

3. Были «отбиты» в арбитражном суде требования генерального директора ООО «Горос» П.А.Постоловского к ООО «Горос» на общую сумму 30 843 960 рублей. Таким образом, реестр требований добросовестных кредиторов «полегчал» на указанную сумму. В настоящее время правоохранительными органами проверяется факт внесения указанных денег Постоловским П.А. за 11 квартир и 2 офиса в нашем объекте, поскольку имеется достоверная информация, что деньги не были оплачены;

4. В отношении одного из участников строительства К.Н.Н. выявилась двойная продажа квартиры № 16. Данный участник строительства в 2006 году внесла 1 175 720 руб. в кассу ООО «Горос» по предварительному договору инвестирования, который затем в феврале 2011г. был перезаключен в форме договора долевого участия (ДДУ). В арбитражном суде обнаружилось, что на данную квартиру, также в 2011 г. был заключен ДДУ с гр.Романовой, который был зарегистрирован в управлении Росреестра. Дело о включении в реестр требований кредиторов К.Н.Н. слушанием отложено на 15.05.2013г. Информация передана правоохранительным органам;

5. 1 марта 2013 года в целях защиты прав обманутых дольщиков ООО «Горос» были направлены обращения:

- Губернатору Самарской области Н.И. Меркушкину;

- Главе городского округа Самара Д.И.Азарову;

-Руководителю следственного управления Следственного комитета РФ по Самарской области В.В.Горсткину;

-Прокурору Самарской области М.А. Кабалоеву;

-Начальнику ГУ МВД России по Самарской области Ю.Ю.Стерликову;

-Депутату Государственной Думы ФС РФ А.Е.Хинштейну;

6. 18.04.2013г. Управлением экономической безопасности и ПК ГУ МВД РФ по Самарской области возбуждено уголовное дело по факту мошенничества и причинения ущерба обманутым дольщикам ООО «Горос»;

7. Компанией ООО«ФинИнвест» по нашему требованию возвращены денежные средства в размере 575 000 рублей гр. Кужиковой Р.И., внесенные ею 28 января 2013г. по предварительному договору с компанией ООО«ФинИнвест» за квартиру в третьей секции объекта, без указания номера квартиры. ООО «Горос» поясняет, что не имеет договорных отношений с ООО «ФинИнвест»;

8. В арбитражном деле отслеживается возможность включения «Актив капитал банка» в реестр залоговых кредиторов, так как на 16.04.2013г. он является кредитором четвертой очереди на сумму 77 млн.руб., однако представитель банка в арбитражном суде высказался относительно возможного обнаружения договора залога объекта строительства, т.е. другими словами, вполне возможно обнаружение залога квартир в объекте на сумму 77 млн.руб. данному банку;

9. Направлена апелляционная жалоба на определение арбитражного суда о включении в реестр требований кредиторов требований гр.Поповой С.Е. как основанных на договоре, заключенном в нарушение закона о банкротстве, без согласования с временным управляющим в декабре 2012 г. и на условиях 17000 рублей за кв.м., не соответствующих, по нашему мнению, рыночным условиям.

http://www.kommersant.ru/doc/2176785

http://realty.samara24.ru/news/2013/04/23/dolshhiki_reshili_otkazatsja_ot_gorosa/


Собрание обманутых дольщиков ООО «Горос».
sergey_tuchin

4 марта 2013 года состоялось собрание обманутых дольщиков в офисе ООО «Горос». В работе собрания приняли участие юристы местного отделения  Общероссийского общественного движения в защиту прав и интересов потребителей «Объединение потребителей России» в г.о.Самара. На собрании отсутствовал генеральный директор ООО «Горос» П.А.Постоловский. От его имени выступал представитель по доверенности А.В.Русаков – профессиональный ликвидатор, привлеченный ранее ООО «Горос» в дело о банкротстве. Представители ООО «Горос» пояснили цель собрания – разъяснение обманутым дольщикам их права подать заявление в арбитражный суд Самарской области о включении в реестр требований кредиторов. Однако, юристы движения в защиту прав и интересов потребителей «Объединение потребителей России» в г.о.Самара на протяжении минувшего февраля месяца проводили такую разъяснительную работу с обманутыми дольщиками ООО «Горос» и наталкивались на агрессивное сопротивление представителей должника и уговоры дольщиков со стороны ООО «Горос» не подавать заявления по данному вопросу в арбитражный суд. Вероятно, позиция ООО «Горос» изменилась после того, как генеральный директор П.А.Постоловский сам заявил о направлении в арбитражный суд заявления к своему же ООО «Горос» на сумму требований 34 млн. рублей – 13 квартир и данные факты уже не имелось возможности скрыть.

Итоги собрания:

1.       Сведения о расходовании 50 млн. рублей оплаченных авансом за невыполненные подрядные работы ООО «Горос» дольщикам не представило;

2.       В нарушение договоренностей от 22.02.2013 г. http://sergey-tuchin.livejournal.com/97018.html ООО «Горос» не представило в Минстрой финансовую документацию по поводу проданных и оставшихся непроданными квартир, а также списки всех дольщиков с указанием номеров квартир, согласно заключенных договоров;

3.       ООО «Горос» отказалось представить дольщикам бизнес-план достройки объекта, с полным финансовым и материально-техническим обоснованием, сведения о проданных квартирах с номерами квартир и секций их расположения, а также сведения об оставшихся непроданными квартирах с указанием номеров данных квартир и секций;

4.       Арбитражный управляющий Ю.В.Берестнев пояснил, что ООО «Горос» пока не представило ему всю необходимую документацию для проверки финансового состояния должника. Также, Ю.В.Берестнев не исключил возможности, что ООО «Горос» может и не представить ему такую документацию в полном объеме, не сообщив при этом, какие меры он будет предпринимать в таком случае.

Обманутые дольщики ООО

С.Н.Тучин
ЕЩЕ ФОТОCollapse )